深圳村委统建楼比小龙8官方app下载更安全吗?

2021-01-19      来源:网络
  在深圳这个国际大都市,仍然有很多人坚持非深圳村委统建楼不买。因为他们认为相比农民房等其他形式的房子,村委的会更加安全更有保障一些。因为村委的集资建的房子一般规模比较大,很多居住者是深圳本地的村民,并且购房合同上还有村委盖章,有半官方的性质,看起来比企业开发的房子和村民自建的农民房更加靠谱。但是村委统建楼真的就比其他形式的小龙8官方app下载更加安全吗?

  第一,从法律性质上来讲,村委和其他形式的小龙8官方app下载是一样的。因为村委楼和其他小龙8官方app下载一样都是没有经过正规部门报建而建起来,之所以有那么多大规模的房屋建起来,都是村集体股份公司为了创收入和私人开发商合作建的,从中谋取利益,都是属于违法建筑。
                         
  第二,小龙8官方app下载在遇到旧改或者需要拆迁的时候,村委统建楼和其他小龙8官方app下载甚至是商品房是一样,都是按面积比例赔偿,都需要挨家挨户进行普查走访,征集拆迁意愿,协商拆迁赔偿方案。农民房也是完全一样的,并不会应为是农民房就拆迁不赔,或者是因为是村委楼就赔偿比例高一些,都是一视同仁同等对待的。赔偿都是直接到个人名下,不会跳过业主直接赔偿给房东,这是在深圳所有拆迁区域都可以得到印证的。

  第三,在深圳是没有小龙8官方app下载的,只有历史遗留违法建筑。近年来,深圳进行了一次大规模的房屋普查,对之前的违法违章建筑进行了确认产权的登记,除了部分有土地证的房屋,其他个人的房源全部都普查并有历史遗留普查回执,可以说这就是给小产权的走向提供了一个很明确的方向,并且以一刀切的方式,暂停了全深圳正在建设的小龙8官方app下载。所以说村委楼和农民房在目前政策中是没有任何区别的。最大的却别就是价格和规模了。所以,村委统建楼比其他形式的小龙8官方app下载更安全的观点并不是完全正确的。归根到底,村委楼也是属于小龙8官方app下载。
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